春节后市场变化!《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》

1评论 2019-04-25 15:41:32 来源:物联云仓 如何判断星期六买点?

  在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布八期,《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是中文报告全文(完整高清双语PDF版请至物联云仓官方下载)。

  物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2019年3月中国通用仓储市场动态报告》。2019年3月,物联云仓全国在线仓库面积新增676万㎡,总面积超2.69亿㎡,较2019年2月增长2.57%;在线可租面积超3,929万㎡,较2月增长6.03%。仓库资源覆盖32个省份,206个城市,6,088个园区。

  2019年3月中国通用仓储设施租金水平

  全国30个城市仓库平均租金为27.24元/㎡·月,环比上涨0.74%。其中,华南、华东地区仓库平均租金高于华北、华西、华中地区。相较2月,除华中地区仓库平均租金有小幅下降(降幅为0.51%)外,华西、华东、华南、华北地区仓库租金均有不同程度上涨,涨幅分别为2.33%、0.82%、0.51%、0.42%。

  仓库平均租金最高的城市为北京、上海、深圳,均高于40元/㎡·月。相较2月,深圳仓库租金波动不大;北京因部分租户无法承受高昂的仓库租金,选择退租退仓,市场上释放出部分仓库,导致仓库租金有小幅下降(降幅为0.95%);上海受政府拆违、仓储用地供应稀缺以及物流、电商企业仓库需求持续保持旺盛三方面的影响,仓库资源供不应求,平均租金有小幅上涨(涨幅为1.18%),据上海土地规划与自然局土地交易信息显示,3月12笔土地成交交易中,仅有1笔为仓储用地,物流地块供不应求。

  仓库平均租金最低的城市为南昌、兰州、石家庄,均低于20元/㎡·月。相较2月,石家庄因春节后各类企业生产经营活动逐步恢复,仓储需求有所增长,仓库租金呈现上涨趋势(涨幅为2.88%);兰州政府持续推进全市商品交易批发市场转型升级工作,拆迁、关闭了原有市场不合规的仓库,迫使部分商家另寻其他仓库资源,导致兰州仓库租金有明显上涨(涨幅为10.22%);南昌因有部分低端仓库投入市场,高端仓库租金承压,仓库租金有所下降(降幅约5.03%)。

关键词阅读:报告 官方下载 物流节点 仓储用地 平均租金

责任编辑:Robot RF13015
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